Lindegaarden Grundejerforening
4540 Fårevejle - Odsherred
Byggeri i sommerhusområde
Byggerådgivning / byggetilladelse
Der er mange regler for byggeri, så det anbefales altid at henvende sig tidligt i processen til:
Byggesagsteamet i Odsherred kommune - byggesag@odsherred.dk eller tlf. 59 66 60 60.
Ved større byggeri anbefales det ligeledes at tegne en entrepriseforsikring.
Byggereglerne på en sommerhusgrund
Se denne illustrative 2 siders oversigt fra Videncentret Bolius angående gældende byggeregler.
Beboelse
Bygninger der godkendes til beboelse, samt terrasser hævet mere end 30 cm, skal have 5 meters afstand til alle skel mod vej, nabo og sti. Bemærk de særlige regler for højder og facader ud mod skel.
Sekundær bebyggelse
Al form for sekundær bebyggelse (carport/garage, udhus) der IKKE er godkendt til beboelse skal have en afstand på minimum 2,5 m. til naboskel eller sti og 5 m. til skel mod vej. Bemærk de særlige regler for højder og facader der vender ud mod skel
Se 2 siders pjece om sekundær bebyggelse (carport, udhus, skur, drivhus m.m.) i sommerhusområde, som er udgivet af Trafik-, Bygge- og Boligstyrelsen i januar 2020.
Bygningsreglementet
Læs om det nye bygningsreglement (BR18) fra 2018 med senere tilføjelser her.
Du har selv ansvaret for at bygningsreglementet overholdes, så sørg altid for at få en byggetilladelse fra kommunen før du går i gang med en ombygning, tilbygning eller et nybyggeri.
Deklarationen på din grund
Vær også opmærksom på den tinglyste deklaration på din grund. Deklarationen indeholder f.eks. bestemmelser om maximal bygningshøjde på 4 meter, og at der på grunden skal være plads til parkering for mindst 2 biler.
Generalforsamlingen i 2004 har endvidere besluttet, at opfordre Bestyrelsen til bedst muligt at sikre at bestemmelserne i Bygningsreglement og den tinglyste deklaration overholdes i sine høringssvar til kommunen vedrørende dispensationsansøgninger.
God naboskik
Det er altid god naboskik at snakke med sine naboer før du går i gang med enhver form for byggeri. Så ved naboerne hvad der kommer til at foregå, og hvornår der kan forventes ekstra støj.
